Immeuble - 208 m² - 6 pièces à Pont-sur-Yonne

Iad France - Loïc Piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : Opportunité exceptionnelle ! Immeuble de rapport de 208 m² environ avec trois lots distincts, chacun équipé de compteurs électriques individuels. Un studio, un T2, et un local commercial prêt pour une activité de restauration avec ses trois salles spacieuses, cuisine, et chambre froide et terrasse extérieur clôturée. Récentes rénovations incluant une toiture refaite, ravalement de façade avec isolation extérieure, et fenêtres en double vitrage PVC. Situé en emplacement de choix le long d'une route très fréquentée, le local commercial bénéficie d'une hotte et d'une arrivée de gaz, offrant une opportunité idéale pour un commerce prospère. Les travaux ont déjà commencé et sont à finaliser, avec la plupart des matériaux fournis. De plus, la polyvalence de l'espace vous offre plusieurs possibilités et permet la transformation du local commercial en trois appartements distincts. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et saisir cette opportunité exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.