Terrain - 180 m² à Pont-Saint-Martin

44860 – PONT-SAINT-MARTIN – LE FRÉTY – TERRAIN À BÂTIR ENVIRON 180 m² – PROJET VALIDE – OPPORTUNITÉ RARE

Yohann DENIAUD et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce terrain à bâtir d'environ 180 m², issu d'une division parcellaire réfléchie, idéalement situé en premier rideau, dans un environnement calme et résidentiel.

Un projet de construction déjà étudié et validé par l'urbanisme

Ce terrain a fait l'objet d'une réflexion approfondie afin de permettre la réalisation d'une maison individuelle cohérente, tout en garantissant une parfaite intégration dans son environnement.

Projet validé par la mairie
Terrain situé en zone UB
Réseaux à proximité immédiate (facilité de raccordement)
Libre de constructeur

Données indicatives du projet envisageable :
Surface de terrain : environ 180 m²
Emprise au sol : environ 60 m²
Surface de plancher : environ 90 m²
Maison type R+1 d'environ 85 m² habitables
Surface de pleine terre : environ 30 % (conforme au PLU)

Un projet pensé pour le confort et l'intimité
- Terrain en premier rideau
- Absence de vis-à-vis direct
- Accès privatif par portail possible (3 à 3,5 m) + portillon
- Retrait de 5 mètres par rapport à la voie publique
- Implantation optimisée limitant les vues croisées
- Ouvertures maîtrisées (Velux côté sud uniquement)
- Hauteur limitée : 6 m au faîtage / 4,5 m en façade nord

Un cadre de vie agréable
Ce terrain offre un excellent compromis entre projet accessible, environnement paisible et proximité des commodités, à quelques minutes du centre de Pont-Saint-Martin.

Idéal pour un premier achat, un projet de résidence principale ou un investissement maîtrisé pour un locatif.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite :
Yohann DENIAUD – Efficity
06 07 06 94 30
ydeniaud@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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