Maison - 127 m² - 5 pièces à Pont-Saint-Martin

44860 – PONT-SAINT-MARTIN – MAISON DE CARACTÈRE 130 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN ARBORÉ – ACCÈS PRIVATIF À L'OGNON - CHARME ET AUTHENTICITÉ ASSURÉS

Visite virtuelle 360° disponible sur demande

Yohann DENIAUD avec EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située plein centre de Pont-Saint-Martin, avec un accès privatif à la rivière l'Ognon.
À proximité immédiate des écoles et des commodités, elle offre un cadre de vie rare et paisible.

Intérieur chaleureux et lumineux
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard
- Superbe pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière
- Salon avec poêle à bois
- Séjour convivial
- Cuisine ouverte, récente (2022), moderne et entièrement équipée
- Espace bureau
- WC indépendant

À l'étage :
- Palier distribuant 3 belles chambres avec grands placards
- Salle de bains complète (douche + baignoire) WC

Extérieurs et dépendances
- Terrasse surélevée au calme, avec belle vue sur le jardin
- Jardin arboré exposé Ouest, lumineux toute la journée
- Puits
- Plus de 40 m² de dépendances : idéal atelier, stockage, motos, vélos

Les + du bien
Accès privatif à la rivière
Environnement calme et verdoyant
Pompe à chaleur récente
Très bon DPE : Classe C
Maison pleine de charme et d'authenticité

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, cachet et nature en centre-ville.

Yohann DENIAUD – EffiCity
06 07 06 94 30

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris