Maison - 120 m² - 5 pièces à Pont-Saint-Esprit

Iad France - Julien Leoni vous propose : Maison mitoyenne de 120 m² avec cour arborée – Charme et potentiel à deux pas de l'Ardèche. Située dans le charmant village de Saint Julien de Peyrolas, entre Pont Saint Esprit et Saint Martin d’Ardèche, cette maison familiale de 120 m² offre de beaux volumes et un extérieur agréable, le tout sur une parcelle de 214 m². Une maison lumineuse aux volumes généreux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une pièce de vie lumineuse de 20 m² Une cuisine fonctionnelle de 10 m² Un salon spacieux de 24 m², idéal pour des moments conviviaux À l’étage, trois grandes chambres de 13,15 et 17 m² offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet espace nuit. Une cour arborée et intime À l’extérieur, profitez d’une cour arborée de 100 m², parfaite pour se détendre ou recevoir. Confort en toute saison Chaque pièce est équipée d’une pompe à chaleur assurant un chauffage performant en hiver et une climatisation agréable en été. Travaux à prévoir – Fort potentiel Des travaux de rafraîchissement et de plomberie sont à envisager, vous offrant la liberté de personnaliser les lieux à votre goût. Taxe foncière : 800 € Un bien idéal pour une famille en quête d’espace ou pour un projet d’investissement locatif.