Maison ancienne - 106 m² - 4 pièces à Pont-l'Évêque

A vendre, maison de Maître dans le coeur du Pré d'auge, à quelques minutes de Lisieux et de ses commodités.

Edifiée sur un terrain de plus de 2000m², venez découvrir cette maison entièrement rénovée avec soin et matériaux de qualité.

Au rez-de-chaussée se trouve une magnifique pièce de vie avec poêle à granulés ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, buanderie, WC.

Au premier étage, palier , grande salle de douche avec wc, deux belles chambres.
Au deuxième étage, grande chambre de plus de 30m², possibilité chambre parentale avec salle de bain, grâce aux raccordements déjà prévus à cet effet.

Maison rénovée en 2021 avec normes RT 2012, poêle à granulés, VMC double flux, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau.

Belle parcelle de plus de 2000m² avec garage, dépendances (environ 70m² de rangement). Le gros plus : parcelle constructible d'environ 1000m² avec certificat d'urbanisme positif, belle opportunité d'investissement ! A découvrir rapidement, coup de coeur assuré !

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Logement à consommation énergétique faible : classe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.