Maison - 124 m² - 5 pièces à Pont-l'Évêque

Située dans un environnement calme et verdoyant, entre Pont-l'Évêque (au sud) et Lisieux (au nord), venez découvrir cette agréable maison familiale implantée sur un terrain de 3 700 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse de 34 m², agrémentée d'un poêle et d'un chauffage électrique au sol. Attenante, une cuisine aménagée et équipée de 14 m². Il est possible d'ouvrir l'ensemble pour créer une pièce de vie de près de 50 m², selon vos envies.
Le rez-de-chaussée offre également : Une chambre avec sa salle d'eau privative.
Un WC indépendant

À l'étage, vous trouverez :
Trois spacieuses chambres.
Une salle de bains avec WC.

- Annexes :
Un double garage, idéal pour deux véhicules ou pour un atelier.
Un cellier, parfait pour le stockage.

Un bien rare, fonctionnel et familial, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, le tout dans un cadre paisible à proximité des commodités.
Possibilité d'aménager les combles du garages, pour créer une spacieuse chambre parentale à l'étage.
Beaucoup de potentiel à développer, piscine possible.

Assainissement individuel conforme.

Cette annonce référence 307559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027.

Prix du bien : 317 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr