Haras - 106 m² - 4 pièces à Pont-l'Évêque

Nichée dans un environnement paisible, cette maison de 106m2 habitables ( 120 m2au sol) sur sous-sol complet , des années 80 offre une vue imprenable sur les haras et aucune nuisance sonore.
Son jardin arboré de 2 500 m², sans vis-à-vis, crée une atmosphère sereine, parfaite en résidence principale ou secondaire.

La pièce de vie lumineuse de 46 m² s'ouvre sur une terrasse plein sud, prolongement naturel de l'intérieur. La cuisine indépendante dispose d'un cellier, et un WC complète le rez-de-chaussée.
À l'étage : trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau, un WC et un dressing.
En rez-de-jardin, un sous-sol total offre de multiples possibilités d'aménagement.

Située à 8 min de l'autoroute et 20 min de la Côte Fleurie, cette maison allie calme, charme et accessibilité.

Cette annonce référence 302595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027.

Prix du bien : 426 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025
Score DPE : 292 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr