Immeuble - 160 m² - 10 pièces à Pont-l'Évêque

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS !

Immeuble à vendre à Pont-l'Évêque – Opportunité rare !

Vous recherchez un investissement rentable dans une ville dynamique et bien située ? Ne manquez pas cet immeuble de rapport, idéalement placé à Pont-l'Évêque, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, tabac, supermarché...).

Composition du bien :
2 F2 de 28 m² chacun (déjà loués)
2 F3 de 52 m² chacun (libres)

Points forts :
Rénové avec minutie, aucun travaux à prévoir
Immeuble fibré
Local poubelle dédié
Classe énergétique D
Emplacement stratégique : commerces à deux pas, secteur recherché
Immeuble très sain, aucun travaux à prévoir
Rentabilité à optimiser avec les deux F3 libres ( en louant à la nuitée)

Idéal investisseurs !
Cet immeuble composé de quatre logements offre une souplesse rare en matière de location. À Pont-l'Évêque, vous profitez encore de la liberté de louer à la nuitée ou en saisonnier, sans subir les restrictions désormais en vigueur dans les stations voisines comme Deauville, Trouville ou Honfleur.
Un atout stratégique pour ceux qui recherchent à la fois rentabilité, flexibilité et proximité immédiate de la côte.
Un investissement malin et durable, au cœur d'un secteur en plein essor !

Rapport locatif actuel : 28 000 € / an (Développement important envisageable en passant à la nuitée saisonnière)
Taxe foncière : 2400€

Intéressé : Contactez moi vite pour en savoir plus !

Cette annonce référence 272827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER RENAULT (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 93371170700010.

Prix du bien : 593 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2023
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr