Maison - 102 m² - 4 pièces à Pont-Évêque

EXCLUSIVITÉ, La Team MAUGÉ vous propose :
Une tres jolie maison très lumineuse grâce à son exposition traversante, située au sein d'une jolie copropriété familiale, dans un secteur calme de Pont-Évêque, limite Serpaize.
Vous pourrez profiter d'un cadre idyllique, avec vue dégagée sur la nature. Vous êtes amateur de jolies balades en forêt ? Vous apprécierez le départ de balades accessible au pied de la maison !
️Vous trouverez au rez de chaussée :
- Pièce de vie de 34m²
- Salle d'eau avec WC
- Ancien garage/buanderie de 13m²
️ À l'étage :
- 3 chambres de 12,25 ; 11,66 et 9,86m²
- Mezzanine de 22m² (au sol)
- 2nde salle d'eau avec WC
- Dégagement
️Les caractéristiques du bien :
- Construction de 2011 (Khor Immobilier)
- Superficie carrez de 80m²
- Surface au sol de 102m²
- Maison mitoyenne d'un seul côté
- Résidence sécurisée
- 2 places de parking privatives
- Panneaux photovoltaïques (auto consommation)
- Chauffe-eau thermodynamique
- Exposition Est/ Ouest
- Terrasse en bois
- Cuisine équipée
- Poêle à bois
- Climatisation réversible (rdc)
- Convecteurs (étage)
- Raccordée à la fibre
- Fenêtres double vitrage PVC
- Violets roulants manuels
- Petite copropriété de 10 lots
- Charges de 300€/an
- Taxe foncière de 1165€
- DPE 98 (B), GES 3 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques : entre 500 et 730€ par an (année de référence 2021)
- Transport à proximité
- École privée/publique et collège de secteur
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 54€/mois d'électricité
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur
Nous vous remercions de contacter SANDRINE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ
Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC !
On s'occupe de tout, à prix tout doux
Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement !
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne