Maison - 104 m² - 4 pièces à Pont-du-Château

PONT-DU-CHATEAU, EXCLUSIVITE, située au fond d'une impasse, à l'abri du passage, cette maison construite en 2005 offre un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l'arrivée, le terrain de 855 m² laisse entrevoir de beaux moments en extérieur : une terrasse conviviale pour les repas entre amis, une piscine semi-enterrée pour les journées ensoleillées, et même un terrain de pétanque pour prolonger les soirées d'été. À l'intérieur, le niveau principal développe 104 m² habitables baigné de lumière. La pièce de vie séduit par sa belle hauteur sous plafond, apportant volume et respiration à l'espace. On s'y projette facilement en famille, entre moments du quotidien et instants de réception. Trois grandes chambres permettent à chacun d'avoir son espace, complétées par une salle de bain et un toilette indépendant.
Descendez d'un niveau pour avoir accès à un sous-sol complet d'environ 100 m². Se présentent à vous, un vaste garage, du stockage, et une pièce secrète supplémentaire. Plusieurs véhicules peuvent également stationner devant la maison. Si vous aspirez à un cadre de vie où confort et extérieur se conjuguent parfaitement, je vous invite à me contacter. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1800€ et 2490€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultante immobilière WE INVEST - RIOM : Fanny BARLET, O6 01 77 00 75,
fanny.barlet@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 932 441 074

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1827.00 € et 2472.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.