Maison - 115 m² - 5 pièces à Pont-du-Château

Située dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied construite en 2016 par un maître d'œuvre développe environ 115 m² habitables sur une parcelle d'environ 412 m².

Un intérieur confortable et fonctionnel

Elle se compose de :

Une spacieuse pièce de vie traversante, double séjour lumineux bénéficiant d'une exposition Est-Ouest

Une cuisine ouverte aménagée et équipée, conviviale et moderne

3 chambres, chacune équipée de son placard/dressing

Une salle de bain

Un cellier faisant office de buanderie, avec accès pratique

Un vide sanitaire complète la construction, gage de qualité et de durabilité.

Des équipements performants

La maison bénéficie de prestations actuelles et économiques :

Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau

Poêle à bois apportant confort et charme supplémentaire

Climatisation installée dans le séjour

Cuve enterrée de récupération des eaux de pluie de 3 000 litres

Un ensemble garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.

Extérieurs

Terrasse avec pergola, idéale pour les moments en famille ou entre amis

Garage

Terrain clos d'environ 412 m², facile d'entretien

Maison récente, bien entretenue, aux prestations modernes, idéale pour une famille recherchant le confort du plain-pied avec performance énergétique et équipements complets.

Cette annonce référence 321967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY DEE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 40005233800029.

Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2023
Score DPE : 83 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr