Maison de ville - 82 m² - 4 pièces à Pont-du-Château

Vous recherchez une maison agréable à vivre, au calme, tout en restant proche des commodités ? Vous êtes au bon endroit !

Située à moins de 2 km des écoles et des commerces, au sein d'un quartier résidentiel calme, cette maison mitoyenne en très bon état se trouve dans une impasse, offrant un environnement paisible au quotidien.

La maison
La maison s'organise sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, propice aux moments de détente et de convivialité, une cuisine équipée, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche et WC, laissant la liberté d'aménager chambres, bureau ou autre espace selon vos besoins.
Au sous-sol, vous retrouverez un bel espace de stockage, idéal pour le rangement, les équipements ou un atelier.

Les annexes et extérieurs
Un jardin et une terrasse permettent de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours.
La maison dispose également d'un garage pouvant accueillir jusqu'à deux voitures, facilitant le stationnement.

L'environnement
Le quartier bénéficie d'un cadre calme, tout en restant à proximité des services et des commodités.
Un parc de jeux à proximité constitue un atout supplémentaire pour le secteur.

Informations complémentaires
Chauffage et production d'eau chaude au gaz
Assainissement collectif
Volets roulants, dont une partie solaire
Couverture en bon état général
La maison est équipée d'un monte escalier, pour les personnes à mobilité réduite

Cette annonce référence 315025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA GARDARIN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83315280400039.

Prix du bien : 194 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr