Maison - 153 m² - 6 pièces à Pont-de-Vaux

01190 PONT DE VAUX – MAISON A RENOVER DE 153 M² AVEC GRAND SÉJOUR, 4 CHAMBRES, VÉRANDA, GARAGE EN CENTRE-VILLE.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Romain Durand vous présentent cette maison pleine de charme et de potentiel. Située au cœur de Pont-de-Vaux, dans un secteur calme, elle vous permet d'accéder à pied aux nombreux commerces, écoles (maternelle, primaire, collège), maison médicale, bus etc.

Le rez-de-chaussée est constitué de deux pièces principales, salon et cuisine, qui peuvent être réunies pour vous offrir un séjour très confortable de 76 m² ! Côté jardin, la pièce de vie ouvre sur une belle véranda de 15m². Une buanderie, un WC et une cave complètent cet étage.

En haut, vous profiterez de 4 chambres spacieuses et d'une salle d'eau avec WC. Les combles sont accessibles et d'une hauteur suffisante pour vous offrir de belles perspectives d'aménagements supplémentaires, sur environ 40 m².

A l'extérieur, un joli jardin arboré et clos sans aucun vis-à-vis vous attend, ainsi qu'une grande annexe de 80 m² qui peut faire office de garage, ateliers, stockage ou être transformé en habitation.

La toiture est en bon état, elle a été entièrement reconstruite en 2002. Pas de travaux de maçonnerie à prévoir. La maison vous offre une base saine pour votre rénovation intérieure.

Autres informations techniques :

•Reliée au tout à l'égout
•Fibre disponible
•Pas de système de chauffage
•Conduit de cheminée existant
•Chauffe-eau remplacé en 2019
•Véranda construite en en 2009
•Portail motorisé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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