Maison - 91 m² - 4 pièces à Pont-de-Larn

NOUVELLE EXCLUSIVITE Maison de plain-pied à PONT DE l'ARN

Marie Le Grand vous propose en EXCLUSIVITÉ chez Keller Williams Millenium cette maison de plain-pied construite en 2017 offrant 91 m² habitables sur une parcelle de 535 m², implantée au sein d'un lotissement calme et agréable.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 40 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et apporte fonctionnalité et confort. La partie nuit comprend trois chambres d'une taille similaire de 10,5 m², ainsi qu'une salle de bain de 8 m² équipée d'un espace douche et bain. Le bien dispose également de deux WC indépendants.

Construite avec des matériaux récents, cette maison bénéficie de nombreux équipements essentiels au quotidien : double vitrage, volets roulants électriques, poêle à granules

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace disponible offre de belles possibilités pour créer les aménagements extérieurs qui vous ressemblent et s'adapter pleinement à vos besoins. Les dépenses restent maîtrisées avec une taxe foncière de 1 000 € par an.

Cette maison contemporaine, fonctionnelle et bien entretenue, représente une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement ou pour toute famille recherchant le confort du plain-pied dans un cadre paisible.

Chauffage : Poêle à Granules et radiateurs électriques

Eau Chaude : Ballon thermodynamique

Isolation : Laine de verre

Menuiseries : PVC double vitrage + baies vitrées alu + volets roulants électriques

Assainissement : tout à l'égout

Taxe foncière 2025 : 1000 €

Nouveau DPE : B (89 KWh/m2/an) et A pour GES (2 kg CO2/m²/an)

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence KW MILLENIUM.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.