Maison - 114 m² - 4 pièces à Pont-de-l'Arche

Imaginez-vous dans cette magnifique maison de plain-pied, construite en 1947 et récemment rénovée en 2025, offrant un parfait mélange d'élégance intemporelle et de confort contemporain. Avec ses 110,79 m² de surface habitable, cette demeure spacieuse et lumineuse vous accueille dans un séjour de 35 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Cette maison de caractère, située au coeur d'un quartier paisible, se compose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables et 2 salles d'eau modernes. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. L'assainissement est bien entendu présent.

À l'extérieur, un stationnement extérieur pour 2 véhicules vous attend, pratique pour accueillir vos invités ou garer vos véhicules en toute sérénité. Imaginez-vous profiter de vos matinées dans ce havre de paix, en prenant votre petit-déjeuner dans votre cuisine équipée, baignée de lumière naturelle.

Les soirées d'été, vous pourrez vous détendre dans votre jardin, en écoutant le chant des oiseaux et en admirant les couleurs changeantes du coucher de soleil. Cette maison est éligible à la fibre, vous permettant de profiter d'une connexion internet haut débit pour travailler ou vous divertir.

À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie quotidienne pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, une alimentation générale vous permet de faire vos courses rapidement. En 10 minutes à pied, vous pouvez rejoindre plusieurs restaurants pour des dîners en amoureux ou des repas entre amis. Un médecin généraliste est également accessible en 10 minutes à pied, offrant un accès rapide aux soins médicaux.

Pour les familles, une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont toutes accessibles en 15 minutes à pied, tandis qu'un collège est à 15 minutes à pied. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes en voiture, offrant un espace vert pour des promenades en famille ou des pique-niques. Un hôpital est également à 10 minutes en voiture, garantissant une sécurité et une tranquillité d'esprit supplémentaires.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de charme rénovée, alliant confort moderne et charme intemporel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.

Honoraires de 912 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1300 €/mois. 50 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 250 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.