Maison de village - 81 m² - 4 pièces à Pont-de-Barret

Iad France - Olivier Rouquairol vous propose : Charmante maison en pierre, située sur les hauteurs de Pont-de-Barret, offrant une terrasse d’environ 42 m² et un extérieur exposés sud, avec une vue dégagée sur l’ouest et le sud. Un sous-sol complet d’environ 95 m² complète ce bien. L’accès se fait par un portillon menant à la grande terrasse, ombragée en été par une superbe bignone. On accède directement à la pièce de vie avec cuisine ouverte, s’étendant sur toute la largeur de la terrasse et agrémentée d’un insert bois, offrant à la fois charme et luminosité. Un couloir central dessert une salle d’eau, un WC indépendant et une grande chambre d’environ 20 m², équipée de deux grands placards muraux et d’un point d’eau, s’ouvrant sur un balcon filant exposé ouest. À l’étage, deux chambres en enfilade d’environ 11,5 m² chacune offrent des espaces modulables, tandis que des placards astucieusement intégrés dans la montée d’escalier optimisent le rangement. La toiture a été entièrement refaite et isolée en 2014, et le chauffage est assuré par une chaudière fioul de 2013 avec thermostat centralisé et radiateurs à têtes thermostatiques, complété par un insert bois dans le séjour. Un accès direct en voiture est possible depuis le centre du village, et permet de rejoindre l’extérieur puis le garage situé sous la terrasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rouquairol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 480365287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.