Maison - 130 m² - 5 pièces à Pont-d'Ouilly

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244 950 €

130 m²

5 pièces

4 chambres

Description :

ref : 12004 - Exclusivité agence. Visite virtuelle disponible sur demande. A vendre - Pavillon traditionnel avec vue sur rivière à 2 min de Pont-d'Ouilly (14690) L'immobilier par Rémi SERAIS - Condé en Normandie. Située au coeur de la campagne normande, à seulement 2 minutes du centre-ville de Pont-d'Ouilly, cette maison traditionnelle de qualité vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec une vue dégagée imprenable et la rivière en contrebas du terrain. D'une surface habitable de 130 m², elle propose 5 pièces dont 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Vous y trouverez également une belle véranda lumineuse offrant une vue directe sur la nature environnante. Le bien repose sur un grand terrain de 8 731 m², parfait pour les amoureux d'espace, de jardinage ou de projets en plein air. Le sous-sol complet de 80 m², avec double garage motorisé, offre un excellent volume pour le stockage, les véhicules ou un atelier. Côté confort : - Pièce de vie de 37m² lumineuse avec véranda de 15m². - 2 chambres de plain-pied et salle de bain. - Tableau électrique refait en 2024. - Grenier de 27 m² aménageable selon vos envies. Environnement calme, sans vis-à-vis. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance (DPE G). Toutefois, de nombreuses aides de l'État sont disponibles selon vos revenus, ce qui en fait une opportunité accessible et personnalisable à votre goût. Un bien rare dans un cadre recherché, à découvrir sans tarder ! Pont-d'Ouilly : village dynamique avec écoles, commerces, services et base de loisirs, en plein coeur de la Suisse Normande. Contactez dès maintenant votre agence L'immobilier par Rémi SERAIS - Condé en Normandie pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
130 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 130 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc, sol en parquet
Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc, sol en parquet
Chambre 3 : Surface de 11 m², rdc, sol en parquet
Chambre 4 : Surface de 15 m², rdc, sol en parquet
Cuisine de 12 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en parquet
1 Salle de bain de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en lino
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Salon / Salle à manger de 37 m²

Informations complémentaires
Surface de 36 m², rdc, sol en carrelage
Buanderie de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton
Grenier de 27 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet
Sous-sol de 16 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton

L'extérieur :

Jardin
Véranda de 15 m²

Informations complémentaires
Surface de 15 m², rdc, sol en carrelage
2 Garages

Informations complémentaires
Garage 1 : Surface de 20 m², 1er sous-sol, sol en béton
Garage 2 : Surface de 24 m², rdc, sol en béton

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Portail électrique
Fibre optique

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Fioul
Style :

Pavillon
Année de construction :

1970
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

Non
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

3
Plain-pied :

Oui