Local d'activité / Entrepôt - 1 273 m² - 6 pièces à Pont-Aven

Marie camille LE DENMAT vous propose ce bien :

À vendre – Local d'activité avec stationnement – Proche Hyper centre de Pont-Aven (29930)

Ancienne école d'art américaine.

Situé à quelques pas du centre-ville de Pont-Aven, ce vaste local d'activité rare sur le secteur offre une excellente visibilité et un emplacement commercial stratégique, idéal pour développer votre entreprise ou implanter une nouvelle activité.

D'une surface généreuse répartie, ce bien professionnel dispose d'un grand open space / plateau ouvert permettant une organisation modulable selon vos besoins : showroom, espace de vente, bureaux partagés, accueil clientèle, atelier… La présence d'un rideau métallique renforce la sécurité de l'ensemble, particulièrement appréciable pour un commerce ou une activité nécessitant du stockage.

Le local bénéficie d'un accès de plain-pied, au même niveau que le sol extérieur, facilitant l'accueil du public, des personnes à mobilité réduite ainsi que la manutention des marchandises.

Le bien dispose d'un système de chauffage fioul, gage de confort pour vos équipes comme pour votre clientèle. La présence de stationnement, complétée par des places pour les visiteurs à proximité immédiate, constitue un atout majeur dans ce secteur central, où l'accessibilité et la facilité de stationnement sont déterminantes pour la fréquentation de votre activité.

Environnement privilégié : au cœur de Pont-Aven, charmante cité des peintres réputée pour son patrimoine, son attractivité touristique et sa qualité de vie. Vous profitez d'un centre-ville dynamique, proche de nombreux commerces, services, restaurants et parkings publics, assurant un flux régulier de passants et de clients potentiels toute l'année, avec un pic de fréquentation en saison.

Ce local d'activité, à la fois fonctionnel, bien situé et sécurisé, constitue une opportunité idéale pour un commerçant, un professionnel libéral, une galerie, un bureau ou toute activité tertiaire souhaitant bénéficier d'une adresse de premier choix à Pont-Aven.

Prix de vente : 624 000 € FAI.
Dossier complet et visite sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr