Pavillon - 110 m² - 4 pièces à Pont-Aven

Plus qu'un logement, un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial !

Dans une résidence sécurisée, avec une équipe en journée 7/7, profitez d'un Club House avec animatrice et nombreuses activités.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Son emplacement préservé, dans un village touristique et un environnement naturel d'exception entre ses plages, sa gastronomie et ses galeries d'art, est idéal pour des seniors qui souhaitent profiter pleinement de leur retraite.
Commerces et services dans un rayon de 1 km (supermarché, épicerie, boulangerie, restaurants, pâtisserie (spécialité biscuits « Galettes »), mairie, Poste, tabac, banque, pharmacie, médecins
À 550 m du port de Plaisance à Pont-Aven
À 950 m d'un marché (tous les mardis matin)

* Description du bien :
• Découvrez cette Maison T4 non mitoyenne construite en 2013 de 110m² traversante avec ses 2 terrasses de 18,30m2 et 13,75m2 + véranda + parking + 2 Garages communiquant entre eux et avec la maison ,situé dans une résidence sécurisé , confortable et convivial à Pont Aven.
36,57m2 + Cuisine fermée de 9,06m2 + Buanderie 3,64m2 + chambre avec dressing 13,1m2 + Sde privée 4,7m2 +Chambre 10,8m2 + Chambre 11,6m2 + Sde 6,04m2 + wc 2,25m2 + Dégagement 7,45m2 Maison traversante exposé Sud / Nord

• Disposition : Une pièce à vivre lumineuse, 3 chambre spacieuse, une cuisine équipée, une salle d'eau moderne PMR, un agréable jardin.
* Prestations : cuisine aménagée et équipée, volets roulants électrique , accès PMR
* Type de vitrage : double vitrage / revêtement au sol Carrelage dans toutes la maison / type de chauffage individuel: radiateurs électrique , distribution eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique
DPE = C/A

• Caractéristiques principales de la Résidence : Sécurisée, calme, et bien entretenue avec piscine chauffée, Chambre d'hôtes

Cet investissement est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons :

· Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement)
· Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options )
· Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC.

Copropriété composée de 46 logements.

A voir rapidement.
Conseiller : Alexandre DENIS
428 000€ (Honoraires charges vendeur)

info@senioriales.com
05 62 47 94 95

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr