Immeuble - 158 m² - 7 pièces à Pont-Audemer

EXCLUSIVITE - 27500 - PONT-AUDEMER centre-ville - 259.900 euros.
Ce ravissant immeuble de rapport, situé au calme, est composé de 5 logements dont 3 sont actuellement loués. Les 2 autres sont à rénover.
Rdc : Appartement 1 (F1) , loué 300 euros/ mois : pièce de vie avec kitchenette, salle de douche aménagée avec wc.
Rdc : Appartement 2 (F1): loué 400 euros/ mois : pièce de vie avec kitchenette, salle de douche aménagée avec wc.
1er étage : Appartement 3 (F2) : vide : pièce de vie avec kitchenette à refaire, salle de bain et wc à refaire, chambre. Était loué 400 euros/ mois.
1er étage : Appartement 4 (F2) : vide : pièce de vie avec kitchenette à refaire, salle de bain et wc à refaire, chambre. Était loué 400 euros/ mois.
2ème étage : Appartement 5 : loué 350 euros/mois : pièce de vie avec kitchenette, salle de bain avec wc.
Taxe foncière : 2.312 euros.
DPE : F (logement à consommation excessive).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4.930 euros et 6.720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëtane BOULLAIS, au 0601331847 ou, par courriel à g.boullais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtane BOULLAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.
Mandat réf : 445414- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr