Appartement - 136 m² - 4 pièces à Pont-Audemer

TRIPLEX D'EXCEPTION À DÉCOUVRIR DANS L'HYPER CENTRE DE PONT-AUDEMER

D'une surface habitable confortable de 135,80 m², ce triplex vous offre un espace de vie exceptionnel, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent de l'espace sans compromis.

Cet appartement a été conçu pour allier fonctionnalité et esthétisme.

Il se compose comme il suit :

- Au deuxième étage, un hall d'entrée distribue une très belle suite parentale ( salle de bain, dressing, toilettes avec placards séparés), une deuxième chambre avec sa salle de douche et toilettes.
- Au troisième étage, un vaste salon-séjour, d'une superficie d'environ 53 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, vous accueille avec une cuisine aménagée et équipée MOBALPA, une buanderie avec placards, un toilette séparé. Cheminée au gaz de ville.
- Au quatrième étage, une troisième chambre avec sa salle d'eau et toilettes.

Prestations de qualité. Volets roulants électrique. Huisseries en bois double vitrage.
Chauffage central gaz de ville.

Pas de charges de copropriété. Pas de syndic. Ce triplex est vendu sans parking.

* PRESTATIONS DE QUALITÉ
* LUMINEUX - ATYPIQUE
* HYPER CENTRE DE PONT-AUDEMER
* PAS DE CHARGES

EXCEPTIONAL TRIPLEX TO DISCOVER IN THE HEART OF PONT-AUDEMER
With a comfortable living area of 135.80 m², this triplex offers exceptional living space, ideal for families or those seeking uncompromising space.

This apartment has been designed to combine functionality and aesthetics.

It is laid out as follows:

- On the second floor, an entrance hall leads to a beautiful master suite (bathroom, dressing room, toilet with separate storage), and a second bedroom with its own shower room and toilet.

- On the third floor, a spacious living/dining room, approximately 53 m², bathed in light thanks to its southwest exposure, welcomes you with a fitted and equipped MOBALPA kitchen, a laundry room with storage cupboards, and a separate toilet. It also features a natural gas fireplace.

- On the fourth floor, a third bedroom with its own shower room and toilet.

High-quality features. Electric roller shutters. Double-glazed wooden windows.
Mains gas central heating.

No condominium fees. No property manager. This triplex is sold without parking.

L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 1 450 € et 2 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN Immobilier au 02.32.41.13.11, 'Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller.'

Honoraires inclus de 5.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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