Immeuble - 489 m² à Pont-Audemer

Au coeur de Pont-Audemer, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement rare. Il se compose de 8 lots pour une surface totale de 489 m², répartis de manière fonctionnelle et optimisée pour la location.

Entièrement équipé pour assurer confort et performance énergétique, chaque logement bénéficie d'une pompe à chaleur air/air installée en 2025, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique ainsi que de menuiseries en double vitrage. Ces équipements récents garantissent des charges maîtrisées pour les locataires et une gestion facilitée pour le propriétaire.

Les occupants profitent également d'une cour intérieure, agréable et sécurisée, ainsi que d'une cave individuelle pour chaque appartement, un véritable atout en centre-ville. Idéalement situé dans une commune dynamique et recherchée, cet immeuble offre un excellent rendement locatif. Un bien rare alliant emplacement, rentabilité et sérénité d'investissement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 7540.00 et 10260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.