Maison - 134 m² - 7 pièces à Pont-Audemer

GIN vous propose à la vente cette charmante maison de 134 m² à proximité du centre ville de Pont Audemer et  ses commerces.Elle comprend au Rez-de-chaussée : Deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une belle pièce de vie lumineuse avec salle-salon,et une cuisine fonctionnelle.À l'étage, vous trouverez trois chambres de plus de 10 m² ainsi q'une petite salle d'eau avec WC.Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité avec l'école primaire à proximité.Belle véranda spacieuse de 16 m²Sous-sol complet.Isolation des combles.Fenêtre PVC double vitrage récente.Pompe à chaleur (installation 2023)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1570 EUR et 2170 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).CLASSE ENERGIE : C - Consommation : 145 kWh / m2 / anCLASSE CLIMAT : À - Emission : 4 kg CO2 / m2 / an  Taxe foncière : 2015 EUR.  Prix : 279 000EUR Frais d'agence inclusHonoraire à la charge vendeur  Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commercial Brice Hosatte  inscrit au RSAC sous le no534 050 851Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90246_32035646)