Maison ancienne - 155 m² - 6 pièces à Pont-Audemer

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253 900 €
155 m²
6 pièces
3 chambres

Description :

A quelques kilomètres de Pont-Audemer, dans un bel environnement, parfaitement au calme, cette maison normande d'environ 155 m² est vivable de plain-pied avec chambre et salle de douche en rez-de-chaussée.
Une entrée, de beaux volumes lumineux pour le salon et le bureau, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec cheminée et un WC complètent le rez-de-chaussée.
Dans le grand salon au plafond cathédrale, un escalier mène à la mezzanine (espace de détente et couchages supplémentaires).
A l'étage, on trouve deux chambres spacieuses avec parquet massif, dont une avec balcon.

Grande cave
Véranda et dépendance à usage de garage.
Le jardin parfaitement clos d'environ 2200 m² est paysager et bucolique.

Véritable coup de coeur pour cette bâtisse pleine de charme dans un environnement privilégié.

Les + :
- Volets roulants électriques et manuels (sauf séjour et cuisine).
- Véranda et dépendance

Nous vous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 155 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 40 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Balcon
  • Parking
  • 3 Box

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison ancienne à Pont-Audemer
253 900 €
Surface : 155 m²
Prix au m² : 1 638 €
Transaction :
Achat
Référence :
3316PAM-BIAS
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison ancienne - 155 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Bias Immobilier et entreprise
Bias Immobilier et entreprise
BIAS IMMOBILIER PONT AUDEMER
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
261
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 mars 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 300 € à 4 500 €
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