Maison - 132 m² - 6 pièces à Pont-Audemer

A 15 min de Pont-Audemer, parfaitement au calme, dans un environnement privilégié, vous serez sous le charme de cette authentique maison normande de caractère (soubassement brique et pierre, colombages, poutres) d'environ 130 m² habitable.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie, salon et séjour avec cheminée équipée d'un poêle à bois récent, une cuisine aménagée et entièrement équipée, avec un puits de lumière qui donne beaucoup de luminosité.
Vous trouverez également une chambre, une salle de douche (équipée de lave-linge et sèche-linge), une seconde chambre - au rez-de-chaussée - et un WC indépendant.
A l'étage, vous apprécierez les 3 autres chambres, et une salle de bain avec WC entièrement neuve.
Sur le terrain arboré, une dépendance : 'garage-atelier', d'environ 38 m² en 2 parties
et une 'bergerie' qui accueillent 3 agnelles (entretien de la partie 'pâturage' du terrain).

A noter les travaux récents :
- Assainissement - Conformité
- Puits de lumière dans la cuisine
- Salle de bain à l'étage (neuve)
- Radiateurs électriques très récents
- Poêle Godin
- Electricité et tableau neufs.
- Terrasse et éclairage extérieur.

A prévoir avec l'acquisition de cette propriété la reprise de l'ensemble du mobilier intérieur et extérieur, l'équipement électroménager, les literies dans chaque chambre 2X90X200 (neuves), et le linge de lit, la vaisselle, l'équipement de loisirs (vélos, table de ping-pong, babyfoot, etc) l'outillage, etc.
Montant de l'ensemble 19 000 € (inclus dans le prix de vente affiché).
C'est donc une opportunité d'acquérir cette propriété 'clé en main' sans le coût et les tracas d'un emménagement !

Ce bien vous est proposé par un agent commercial Véronique DUMINY (Entreprise Individuelle-RSAC 853795953).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3269.00 et 4423.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : http://bias.netty.fr/fichier-7840-z186O-bareme_10_2017_version_paysage.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr