Local commercial - 90 m² à Pont-Audemer

Iad France - Valérie Decouen (06 13 21 39 06) vous propose : Découvrez une occasion unique de revitaliser un fonds de commerce polyvalent d'environ 90 m² environ, idéalement situé au cOEur d'un village pittoresque. Cet établissement, actuellement configuré en bar, tabac, jeux et point relais, bénéficie d'une position stratégique en angle de route et centre du village avec une grande façade commerçante, parfait pour capter une clientèle locale fidèle et de passage. •Licence IV : Offrant une base solide pour diversifier et enrichir l'offre de services. •Loyer : 9678 € / an, une opportunité financière intéressante pour un entrepreneur motivé. •Taxe Foncière : 1083 €. •Logement T4 Inclus : Au-dessus du commerce, idéal pour un propriétaire-gérant. Cette cession représente une chance formidable pour les entrepreneurs dynamiques souhaitant injecter une nouvelle énergie dans un commerce au fort potentiel. Idéal pour ceux qui cherchent à mettre leur empreinte dans le secteur et à développer une affaire à leur image. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Saisissez cette opportunité de redynamiser et de personnaliser un commerce dans un cadre villageois charmant. Dossier transmis après accord de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Decouen (ID 78000), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BERNAY sous le numéro 921842647 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.