Villa - 137 m² - 5 pièces à Pompertuzat

CASTANET-TOLOSAN 5 minutes - En EXCLUSIVITÉ - Jolie maison individuelle au calme, cœur de Pompertuzat.

Nous vous proposons à la vente une maison récente, de 2020. Elle est située au centre-ville, à quelques minutes à pied des écoles, des commerces et des transports.

Dès l'entrée, vous profitez d'un vaste salon séjour lumineux avec de grandes baies vitrées offrant une vue sur la nature. La pièce de vie avec cuisine ouverte totalise une surface de près de 60m².
Vous bénéficierez également d'un grand cellier/buanderie, placards de rangement et WC.
De plain-pied, vous trouverez la suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC.

L'étage dessert trois chambres lumineuses, une deuxième salle d'eau et un WC séparé.

Concernant le confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur gainable avec climatisation réversible, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, fibre.
À l'extérieur vous apprécierez le beau jardin piscinable avec une vue dégagée sur les coteaux et une grande terrasse couverte. Garage.
De construction récente, sous garantie décennale.

Ce bien est une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille.

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Cette annonce référence 305206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION KOTHE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92951093100017.

Prix du bien : 419 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Score DPE : 74 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr