Maison - 155 m² - 5 pièces à Pomérols

Découvrez cette charmante maison de 155 m² nichée au cœur du village pittoresque de Pomérols, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Située à quelques kilomètres de Montpellier, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités locales.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le rez-de-chaussée lumineux, où un vaste espace de vie vous accueille. Il comprend un salon convivial, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte, entièrement équipée pour répondre à toutes vos attentes culinaires. Une salle d'eau moderne complète ce niveau, facilitant votre quotidien.

À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une suite offrant de beaux volumes et une atmosphère intime. Le dernier étage révèle une suite exceptionnelle d'environ 50 m², dotée de sa propre salle d'eau et de velux, idéale pour un espace parental ou un bureau inspirant.

Cette maison a su conserver ses atouts authentiques, tels que ses carreaux de ciment d'origine et ses généreuses hauteurs sous plafond. Les menuiseries en double vitrage assurent une luminosité optimale tout en garantissant une isolation parfaite. Le confort est renforcé par un poêle à granulés et un ballon d'eau chaude électrique.

À l'extérieur, un jardin de 150 m² vous offre un espace de détente privilégié. Le stationnement est facilité par un parking public situé à moins de 100 mètres, simplifiant ainsi votre quotidien.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 155 m²
- Année de construction : 1930
- Chauffage : Poêle à granulés
- Eau chaude : Ballon électrique
- DPE : C (115 kWh/m²/an)
- GES : A (3 kg CO2/m²/an)
- Terrain : 72 m²
- Charges : 471€ de taxe foncière
- Fibre optique : Disponibilité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.