Maison - 134 m² - 6 pièces à Poligné

EXCLUSIVITÉ - POLIGNÉ - PROXIMMO - PALOMA A seulement quelques minutes de Bain-de-Bretagne, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 2002 offrant 134 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de plus de 1 500 m². La pièce de vie traversante d'env. 60 m² séduit par sa luminosité et sa hauteur sous plafond avec charpente apparente, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Possibilité d'y installer une cheminée. Le rez-de-chaussée comprend une chambre (env. 14 m²), une salle d'eau et des WC indépendants pour une vraie vie de plain-pied. A l'étage : deux chambres, une seconde salle d'eau et un espace modulable pouvant devenir 4? chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Sous-sol complet d'env. 77 m² avec double garage, buanderie, cave et vide sanitaire. Le jardin paysagé offre une vue dégagée et une exposition idéale pour profiter des couchers de soleil. Atouts : Possibilité de 4 chambres Volumes généreux et belle hauteur sous plafond Chauffage par aérothermie (2021) - faible consommation (Classe climat : B) Aspiration centralisée Toiture ardoises naturelles Terrain arboré, sans vis-à-vis Environnement calme, proche commodités Une maison lumineuse, fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille recherchant le calme et l'espace. Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 10 ans d'expérience, pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 297 990 euros. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)