Maison ancienne - 86 m² - 4 pièces à Poix-du-Nord

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER

Jolie longère de 86 m², en retrait de la rue, située dans le charmant village de POIX-DU-NORD, bénéficiant de la proximité des commerces et services.
Beau potentiel !

POIX-DU-NORD
153 000 € honoraires de négociation inclus

Au rez-de-chaussée :
-Entrée dans un magnifique séjour spacieux et lumineux de 40 m², avec poêle à bois au centre de la pièce et cuisine équipée ouverte
-Salle de bain avec douche à l'italienne
-WC
-Grande buanderie

À l'étage :
- Vaste palier pouvant faire office de rangement / bureau, 1 grande chambre et 1 bureau pouvant servir de petite chambre.

LES +
-Cave
-Beau jardin d'environ 815 m²
-Remise
-Grand parking pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, avec possibilité de créer des garages en façade

Éléments techniques
-Chauffage électrique (radiateurs) + poêle à bois
-Fenêtres PVC double vitrage avec volets
-Tout-à-l'égout, mais non conforme aux normes actuell

Taxe foncière : 520 €
DPE : E (303 kWhEP/m².an)
GES : B (9 kgCO?/m².an)

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 620 € et 2 260 € / an
(Année de référence : 2021-2023)
Audit énergétique disponible sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Rémi DELHOVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00133
RCP SERENIS