Appartement - 33 m² - 2 pièces à Poitiers

Idéalement situé à Poitiers, dans un quartier typique et recherché, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'une surface de 33 m². Niché au rez-de-jardin d'une petite maison poitevine traditionnelle et parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien à un environnement verdoyant et paisible. Particulièrement adapté à un profil étudiant, ce logement constitue un véritable havre de paix, propice à la concentration et à la détente, tout en restant à proximité immédiate de l'effervescence urbaine. L'appartement se distingue par sa belle luminosité, garantie par une orientation plein sud et la présence de trois fenêtres équipées de double vitrage. Éloigné des nuisances sonores de la rue, il assure une tranquillité absolue. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser l'espace et le confort. Il se compose d'une pièce de vie principale spacieuse et chaleureuse, d'une petite cuisine séparée, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle comprenant une douche, un lavabo et des toilettes. La cuisine est dotée d'équipements récents, incluant un four électrique et un réfrigérateur-congélateur neufs. Pour votre confort thermique, le logement est équipé de radiateurs à basse consommation de dernière génération. De plus, de nombreux rangements neufs ont été intégrés pour faciliter votre quotidien. Les prestations de ce bien sont complétées par une place de parking privative, un atout majeur en ville, et un système d'interphone garantissant la sécurité des résidents. L'emplacement géographique est un véritable point fort. À seulement cinq minutes à pied, vous accéderez à la classe préparatoire Aliénor d'Aquitaine, à la CAF, ainsi qu'à de nombreux commerces de proximité, marchés et une laverie automatique. Une charmante passerelle enjambant le Clain vous permettra de rejoindre le centre-ville historique de Poitiers en quelques instants. Les pôles universitaires (Facultés, IUT, ENSIP, ESPE) et les lycées (Kyoto, Saint-Jacques, Camille Guérin) se trouvent à environ 1,5 kilomètre, soit un trajet rapide de cinq minutes en vélo ou en voiture. Le réseau de bus Vitalis, dont les arrêts sont situés à proximité immédiate, facilite vos déplacements vers la gare SNCF, le centre-ville et les différentes écoles. Le loyer mensuel s'élève à 360 euros, charges comprises. Ce montant inclut 330 euros de loyer principal et 30 euros de provisions pour charges, couvrant la consommation d'eau, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi que l'entretien du jardin et des parties communes. Un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer hors charges sera demandé. Ce logement ouvre droit aux aides personnalisées au logement (APL), vous permettant d'alléger votre budget. Honoraires locataire : 363 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 264 € - Établissement état des lieux : 99 € Dépôt de garantie : 360 € Location Vide, Loyer 443 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 83 €.