Local d'activité / Entrepôt - 300 m² à Poitiers

VIENNE 86 POITIERS - Situé dans une zone commerciale dynamique et stratégique de Poitiers sud, ce local polyvalent de 300m2 environ offre une possibilité multiple d?exploitation (médicale, tertiaire, artisan, showroom, etc) et est prêt à accueillir votre activité immédiatement. Avec sa vitrine de 10ml offrant une excellente visibilité, le local est conforme aux normes PMR. Parking privatif à disposition incluant une place réservée PMR. Equipé de bornes de recharge de 11kw.
Le local est composé de la manière suivante :
-          Accueil/showroom de 90m2 : volume très lumineux, idéal pour l?accueil client, équipé de prises RJ45
-          Bureau privatif de 30m2 : espace climatisé comprenant 5m de placard intégrés et prises RJ45
-          Espace social de 15m2 : local de vie avec évier et chauffage électrique
-          Sanitaires de 5m2 : vestiaire avec douche et WC
-          Partie entrepôt de 150m2 environ :

Hauteur sous plafond : 4.62m2
Accès livraisons : porte sectionnelle de 3.61m (large) x 3m (haut)
Equipements techniques : baie de brassage, compteur électrique indépendant et porte de secours.

 Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 2500€ HT. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d?agence 6000 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l?état des lieux en sus..