• Maison - 117 m² - 6 pièces
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285 000 €
117 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Maison de ville de 116,54 m² de 4 chambres avec une véranda sur une parcelle de 528m² au bord du Clain.
Je vous invite à découvrir cette maison familiale (exposée sud sud-est) idéalement située très proche du centre-ville et de la gare de Poitiers.
Elle se compose d'un séjour au parquet massif qui donne sur une véranda baignée de soleil, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres dont une avec une salle d'eau, d'un bureau et d'une salle de bain.
De plus, vous apprécierez son sous-sol sur l'ensemble en rez de jardin, son garage avec double accès et son terrain idéal pour passer d'agréable moment au bord du Clain. De surcroît, la maison est dotée d'une climatisation réversible dans le séjour et le palier du 1er étage.
Cette maison est l'association des avantages d'une grande ville avec le calme d'une rivière.
Une visite s'impose, alors appelez moi !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 023 622 - Greffe de POITIERS) Julien BARRAULT Entrepreneur Individuel 06 72 86 16 27 - Réf.940889

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 117 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 117 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 25 m²
  • Sous-sol
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Parking
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Pompe à chaleur
  • Année de construction :
    1924
  • Exposition :
    Sud-est
  • Vue :
    Vue dégagée, sur Jardin, sur Rivière
  • Nombre de niveaux :
    3

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 500 €
Synthèse
Maison à Poitiers
285 000 €
Surface : 117 m²
Prix au m² : 2 436 €
Transaction :
Achat
Référence :
340937826963
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:12
Maison - 117 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Julien BARRAULT
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
275
kWh/m²/an
46
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
46
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 23 janvier 2026
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