Appartement - 34 m² - 2 pièces à Poitiers

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet appartement de 2 pièces, niché au cœur dynamique de Poitiers. Avec une surface de 34 m² Carrez et 13 m² supplémentaires hors Carrez, ce bien a été soigneusement rénové pour offrir un cadre moderne et confortable, idéal pour séduire les locataires.

Situé sur le boulevard Pont Achard, cet appartement promet un rendement locatif remarquable, générant des revenus mensuels moyens de 1 300 € via Airbnb, soit une rentabilité brute de 13 %. L'absence de travaux à prévoir en fait une offre rare et précieuse sur le marché.

L'emplacement est un véritable atout : à moins de 500 m de la gare SNCF, il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de plusieurs arrêts de bus, tels que Porte de la Madeleine, Soleil Levant et Pont Achard. Les commodités locales, y compris les écoles, les commerces et le Parc Blossac, sont facilement accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Un jardin collectif au sein de la copropriété offre un espace de détente supplémentaire, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie.

Parmi les nombreux atouts, on note une rénovation complète de l'appartement et de l'immeuble, des équipements modernes tels que le chauffage à inertie sèche, un chauffe-eau plat et une VMC hydrostatique. Les charges sont réduites, avec une taxe foncière de seulement 500 €. Une option de stationnement est disponible à 500 m, avec une place de parking proposée à 15 000 € du côté de la mairie.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Appartement
- Surface : 34 m² Carrez (+13 m² hors Carrez)
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Année de construction : 1986
- Étage : 1er
- Consommation énergétique : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.