Local commercial - 230 m² à Poitiers

Situé sur un axe passant à proximité de la porte de Paris et Buxerolles, ensemble de bureaux d?environ 115m2, offrant une configuration polyvalente, idéale pour diverses activités de services ou de bureaux.
Le bien est actuellement divisé en 2 parties indépendantes :
-          Partie 1 :

Un grand bureau principal de près de 31m2
Bureau d?environ  22m2
Salle technique (moins de 3m2) équipée d?une baie de brassage
Local archive de 3m2 environ

 
-          Partie 2 :

Bureau de 26m2 environ
Bureau de 28m2 environ
Sanitaires

Les 2 parties sont séparées par un couloir. chauffage individuel électrique. Configuration permettant une exploitation séparée ou conjointe des 2 parties. Aujourd?hui les 2 locaux sont loués de la manière suivante : partie 1 : 650€ ht et hc/mois et partie 2 : 450 € ht et hc/mois.
 
 
Dans la continuité un autre local commercial également à vendre, d?une surface totale de 115m2 libre de tout occupant, comprend :
-          Entrée de 30m2 avec un espace d?accueil spacieux et lumineux. Cet espace s?ouvre sur un jardin, apportant une touche de verdure et de sérénité.
-          4 bureaux distincts, offrant des espaces de travail privatifs et confortables :

Bureau de 11m2
Bureau de 13m2
Bureau de 25m2
Bureau de 9m2 agrémenté d?une baie vitrée

Les 4 bureaux bénéficient de prises RJ et un dispose de la baie de brassage.
-          Un local de 5m2 dédié au rangement et aux poubelles
-          Un grand couloir de 13m2 dessert l?ensemble des bureaux et espaces.
Etat impeccable : aucun travaux à prévoir.
Stationnement aisé avec 4 places de parking privatives, un atout considérable pour votre clientèle et votre personnel.
Prix de vente : 339 760 € HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.