Appartement - 34 m² - 2 pièces à Poitiers

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet appartement de 2 pièces, idéalement situé à Poitiers. Offrant une surface de 34 m² Carrez, complétée par 13 m² supplémentaires hors Carrez, ce bien a été entièrement rénové pour offrir un cadre moderne et accueillant à vos futurs locataires.

Situé sur le boulevard Pont Achard, cet appartement est une perle rare pour les investisseurs en quête d'un rendement locatif impressionnant. Avec des revenus mensuels moyens de 1 300 € via Airbnb, il promet une rentabilité brute de 13 %, sans nécessiter de travaux supplémentaires.

L'emplacement est un atout majeur : à moins de 500 m de la gare SNCF, l'accès aux transports en commun est facilité par la proximité de plusieurs arrêts de bus, tels que Porte de la Madeleine, Soleil Levant et Pont Achard. Les commodités locales, y compris les écoles, les commerces et le Parc Blossac, sont à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Un jardin collectif au sein de la copropriété offre un espace de détente supplémentaire, parfait pour se relaxer après une journée bien remplie.

Parmi les nombreux atouts, on note une rénovation complète de l'appartement et de l'immeuble, des équipements modernes tels que le chauffage à inertie sèche, un chauffe-eau plat et une VMC hydrostatique. Les charges sont faibles, avec une taxe foncière de seulement 500 €. Une option de stationnement est disponible à 500 m, avec une place de parking proposée à 15 000 € du côté de la mairie.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Appartement
- Surface : 34 m² Carrez (+13 m² hors Carrez)
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Année de construction : 1986
- Étage : 1er
- Consommation énergétique : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.