Maison - 90 m² - 5 pièces à Poitiers

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison familiale SANS TRAVAUX !
Mitoyenne d'un seul coté dans un quartier calme.

Idéalement située à Poitiers dans un quartier prisé( Quartier BEAULIEU), cette maison de 90 m² environ entièrement rénovée et prête à vivre offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles (de la maternelle à l'université), supermarché, piscine, patinoire, stades, pharmacies, médecins et CHU. Les arrêts de bus sont accessibles à pied, la gare à 10 minutes en voiture, et le centre-ville rapidement accessible par les pistes cyclables.
Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète vous permettant de poser vos valises immédiatement, sans aucun souci ni dépense supplémentaire.

Un espace de vie lumineux et parfaitement agencé

Séjour baigné de lumière traversante
Cuisine entièrement équipée avec table bar
3 chambres confortables
Salle de bain moderne avec sèche-serviettes
Nombreux rangements et placards optimisés
Garage pratique avec grenier et buanderie

Des extérieurs qui font la différence

Magnifique jardin arboré de 348 m² sans vis-à-vis
Terrasse pour vos moments de détente
Potager avec cabane de jardin

Des équipements récents et garantis économiques

Radiateurs électriques à inertie sèche (pierre naturelle) de 2017
Tableau électrique entièrement refait
Chauffe-eau récent
Faible consommation électrique
Toutes factures d'installation à l'appui
DPE EN D depuis 01/01/2026 mais audit réalisé en 2025

L'avantage de cette maison : TOUT EST FAIT, il ne vous reste plus qu'à profiter !
Emménagez en toute sérénité dans cette maison clé en main, fonctionnelle et économique.
Honoraires charge vendeur

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Audrey GIRARDEAU
Conseillère BSK Immobilier sous le n° 943522623
07 45 30 12 27
a.girardeau@bskimmobilier
Secteur Boivre la Vallée - Vienne et Deux-Sèvres

Cette annonce référence 316711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY GIRARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 94352262300017.

Prix du bien : 298 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr