Appartement - 40 m² - 2 pièces à Poitiers

86000 POITIERS - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T2 - SURFACE 40.48 M2 - TERRASSE 10 M2 - VENDU MEUBLÉ - COURETTE PRIVATIVE - SECTEUR PRISE - BON ETAT GENERAL

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement deux pièces situé au centre-ville de Poitiers, secteur Blossac.

Idéalement agencé, ce bien dispose d'une surface totale de 40.48 m² comprenant :

- un séjour de 14.37 m²,
- un dégagement (1.68m²)
- une chambre de 12.47m²,
- une salle d'eau de 2.22m²,
- des WC (1.02m²),
- une cuisine de 8.72m² avec accès à la cour privative (10m²).

Quelques point techniques : chauffage collectif au gaz (chaudière), consommation d'eau collective, production eau chaude individuelle (ballon), immeuble construit en 1886.

Charges annuelles de copropriété d'un montant de 2300€.
Dernier loyer pratiqué : 605€ dont 135€ de charges (vendu libre de toute occupation).

Taxe foncière 2025 : 833€

Vendu entièrement meublé, cet appartement présente un bon état général. Doté d'une courette privative entièrement close, vous profiterez d'un espace extérieur intimiste sans vis-à-vis.

Situé dans un secteur prisé, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et dynamique, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et tranquillité en plein cœur de Poitiers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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