Appartement - 93 m² - 4 pièces à Poitiers

Appartement traversant 93 m² - Loggia filante + Garage + Parking - Plateau de Poitiers
Rare sur le secteur.

À deux pas de Blossac et du centre-ville, cet appartement traversant de 93 m² offre un cadre de vie exceptionnel sur le plateau de Poitiers, alliant espace, luminosité et prestations entièrement rénovées.

Les atouts du bien :

- Traversant Est-Ouest, lumineux toute la journée
- Grande loggia filante accessible depuis le salon et une chambre
- Vue dégagée sur la vallée
- Rénovation complète en 2025 : électricité neuve, chaudière neuve(Entreprise Pissard), peintures neuves
- Appartement impeccable, aucun travaux à prévoir
- Petite copropriété de 6 lots, calme et parfaitement entretenue
- Garage privatif !
- Place de parking extérieure !
- Cave privative !

Composition :
- Séjour lumineux avec accès loggia
- Cuisine indépendante
- 3 chambres (dont une avec accès extérieur)
- Salle d'eau rénovée
- WC séparés
- Rangements fonctionnels

Cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à un couple recherchant un bien spacieux, rénové, et idéalement situé sur le plateau, avec le confort rare d'une loggia, d'un garage, d'une place de parking et d'une cave.
Bien clé en main. Visites sur rendez-vous.

Annonce rédigée par Guillaume Idoux, négociateur du réseau Novaléo Immobilier, inscrit au RSAC sous le n° 2022AC00023.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 923 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1704.00 € et 2307.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.