Maison - 156 m² - 5 pièces à Poitiers

Iad France - Kevin Nedeau vous propose : Maison de 156 m² construite en 2005 sur une parcelle de 500 m² La maison •Salon / séjour : 38 m² •Entrée : 9 m² •Cuisine : 14 m² •3 chambres de 12 à 14 m² •Salle d’eau : 7 m² •Buanderie : 14 m² •Cellier : 5 m² •Bureau : 5 m² •Garage : 40 m² avec porte électrique •Mezzanine au-dessus du garage •Volets roulants électriques partout •Maison sous alarme ⸻ Côté technique •Chauffage au sol électrique •Isolation laine de verre pulsée – 2024 •Construction parpaings •Fibre optique possible •Tout-à-l’égout (TAE) •Garage motorisé + mezzanine de rangement •Aspirateur centralisée ⸻ Consommations et charges •Électricité : 140 à 150 € / mois •Taxe foncière : 2 550 € / an •DPE : D (à partir de janvier le logement passe C) ⸻ Localisation •La Gibauderie •École maternelle, primaire collègue, lycée à 8 min •CHU à 5min •Leclerc grand large à 5min •Accès autoroute à 15 min •Gare à 25min ⸻ Vidéo disponible sur WhatsApp Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.