Local commercial - 185 m² - 8 pièces à Poitiers

Proche d'un quartier d'affaires & des lignes de bus, 5' du péage A10,5' de l'aéroport, 10' de la gare TGV Immeuble 185 m² de construction traditionnelle avec façade bacacier, réactualisé récemment (2022) Au Rdc, l'Accueil dessert un Open Space, Salle d'attente, 3 Bureaux, Coin repas, local technique & Wc A l'étage, le Palier dessert une Salle de réunion avec extérieur pause cigarettes, 3 Bureaux, Cuisine aménagée Sdb & 1 second Wc A l'extérieur, un Parking 10 places avec emplacement PMR Portail coulissant motorisé & une borne de recharge mode3 Une Terrasse sans vis à vis à l'arrière Revenu locatif actuel 18 456€ (échéance du bail 2030) Il peut également être libre de tout locataire (2 locataires actuellement) Changement de destination envisageable Taxe foncière 2378€ Rendez-vous visite possible 7 / 7 Joignable pour tout renseignement aux prises de rendez-vous de 8h à 20h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 € HT + 4 500 € TVA, soit 254 500 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 227 500 € HT + 0 € TVA, soit 227 500 € TTC Honoraires d'agence : 22 500 € HT + 4 500 € TVA, soit 27 000 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 06 33 56 21 36, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461.