Appartement - 100 m² - 6 pièces à Poitiers

Proche de toutes commodités (Bus, gare, Chu, Fac. ), avec place de parking extérieure et cave, ce bel appartement de 100 m², entièrement meublé et optimisé pour la colocation, offre une rentabilité brute d'environ 12 %. Situé dans une résidence bien entretenue et raccordée au réseau de chaleur du Grand Poitiers, il combine confort moderne et performance énergétique (DPE : C). Composition : - 5 chambres spacieuses avec placard ou dressing - Belle pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée - Salle d'eau moderne avec douche - Buanderie et nombreux rangements - Appartement propre et au goût du jour Données financières : - Loyers total (charges comprises) : 2000 € / mois - Taxe foncière : 1406 € / an - Charges de copropriété : 3564 € / an 891€ / an trimestre - Pas de vacance Atouts investisseurs : - Rentabilité locative attractive ( ? 12 %) - Colocation déjà en place - revenus immédiats, colocation en cours - Faibles consommations grâce au chauffage collectif et DPE C Bien rentable et idéal pour un placement sécurisé et performant Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 414 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.