Appartement - 37 m² - 2 pièces à Poitiers

86000 POITIERS – APPARTEMENT T2 – 37,53 M² – À RÉNOVER – CENTRE-VILLE – IDÉAL INVESTISSEUR / DÉFICIT FONCIER.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Poitiers, au 1er étage d'une petite copropriété, un appartement T2 de 37,53 m² à rénover entièrement.
Situé à proximité immédiate de la Grand'Rue et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, proche de toutes commodités : commerces, transports, restaurants, universités.

Composition du bien :

- Appartement T2 – 37,53 m²,

- 2 pièces à rénover entièrement (cuisine et salle d'eau à créer, ...),

- Compteurs d'eau et d'électricité déjà en place,

- Bien non soumis au DPE (pas de chauffage installé).

À prévoir :

- Travaux complets de rénovation (idéal pour déficit foncier),

- Aménagement selon votre projet (location étudiante, meublé, résidence principale).

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Atouts :

- Emplacement stratégique en hyper-centre de Poitiers,

- Appartement T2 avec fort potentiel après rénovation,

- Opportunité pour investisseurs recherchant du déficit foncier,

- Copropriété à taille humaine, charges réduites,

À noter : un studio de 23,09 m² est également en vente dans le même immeuble, au même niveau – possibilité d'acquérir deux lots dans la même copropriété pour optimiser votre investissement.

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Rare sur le secteur, ce studio offre un fort potentiel après rénovation grâce à sa localisation stratégique à Poitiers hyper-centre.

Ce T2 représente une opportunité rare sur Poitiers centre, avec la possibilité d'acheter également le studio voisin, idéal pour un investisseur ou un projet de colocation / location étudiante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281.
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