Appartement - 19 m² - 1 pièce à Poitiers
Description :
#Investisseurs
Céline ROUSSEAU, votre conseillère ADVICIM-Poitiers vous propose à la vente un studio de 19,02 m² (carrez) situé dans le quartier de la Matauderie à Saint-Benoît, limitrophe Poitiers Sud (avenue de la Libération).
Situation géographique optimale, aucune vacance locative depuis 1995 !
Classe énergétique : D ! Ce qui permet de pouvoir louer sans contrainte même après 2034
VENDU LIBRE : départ locataire prévu le 1er décembre 2024
Anciennement loué en nu à 360 € charges comprises
Possibilité de louer plus cher , en meublé, après un petit rafraichissement.
Forte demande locative sur Poitiers.
Studio composé d'une entrée avec placard, une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec douche et WC
Chauffage électrique -
Diagnostics impeccables : Aucune anomalie électrique, DPE D, pas de termite.
Au sujet de la copropriété : 38 lots dont 14 lots d'habitation
Provisions sur charge pour l'année 2024 : 540 € soit 135 €/trimestre
Agence en charge du syndic : Citya
Immeuble construit au début du 20eme siècle et totalement réhabilité en 1995
Accès sécurisé aux appartements
Parking extérieur
Abris vélo
Taxe foncière : 346 €
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 370.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Celine ROUSSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 300 422
RCP Valide
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
1 pièce
-
19 m²
-
1 Salle d'eau
L'extérieur :
-
Parking
Autres :
-
Chauffage :Électrique
-
Exposition :Est
-
Étage :RDCInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 2
Copropriété :
-
Copropriété :Oui
-
Nombre de lots :38
-
Charges annuelles :400 €
Localisation :
Performance énergétique :
Ventes d'appartements à proximité
- 13 ventes d'appartements à Buxerolles (2.2 km)
- 2 ventes d'appartements à Saint-Benoît (3.4 km)
- 2 ventes d'appartements à Vouneuil-sous-Biard (5.2 km)
- 14 ventes d'appartements à Mignaloux-Beauvoir (7 km)
- 1 vente d'appartement à Smarves (7.7 km)
- 1 vente d'appartement à Cissé (11.4 km)
- 61 ventes d'appartements à Châtellerault (30.7 km)
- 8 ventes d'appartements à La Roche-Posay (42.7 km)
- 10 ventes d'appartements à Parthenay (45.8 km)