• Appartement - 19 m² - 1 pièce
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66 000 €
19 m²
1 pièce

Description :

#Investisseurs

Céline ROUSSEAU, votre conseillère ADVICIM-Poitiers vous propose à la vente un studio de 19,02 m² (carrez) situé dans le quartier de la Matauderie à Saint-Benoît, limitrophe Poitiers Sud (avenue de la Libération).

Situation géographique optimale, aucune vacance locative depuis 1995 !

Classe énergétique : D ! Ce qui permet de pouvoir louer sans contrainte même après 2034

VENDU LIBRE : départ locataire prévu le 1er décembre 2024

Anciennement loué en nu à 360 € charges comprises

Possibilité de louer plus cher , en meublé, après un petit rafraichissement.
Forte demande locative sur Poitiers.

Studio composé d'une entrée avec placard, une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec douche et WC
Chauffage électrique -
Diagnostics impeccables : Aucune anomalie électrique, DPE D, pas de termite.

Au sujet de la copropriété : 38 lots dont 14 lots d'habitation
Provisions sur charge pour l'année 2024 : 540 € soit 135 €/trimestre
Agence en charge du syndic : Citya

Immeuble construit au début du 20eme siècle et totalement réhabilité en 1995
Accès sécurisé aux appartements
Parking extérieur
Abris vélo

Taxe foncière : 346 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 370.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Celine ROUSSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 300 422
RCP Valide

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 1 pièce
  • 19 m²
  • 1 Salle d'eau

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Exposition :
    Est
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    38
  • Charges annuelles :
    400 €
Synthèse
Appartement à Poitiers
66 000 €
Surface : 19 m²
Prix au m² : 3 474 €
Transaction :
Achat
Référence :
1796-ADVICIMRESEAU
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 19 m² - 1 pièce
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ADVICIM Réseau immobilier
ADVICIM Réseau immobilier
Celine ROUSSEAU
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
248
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 14 décembre 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 370 € à 540 €
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