Appartement - 93 m² - 4 pièces à Poitiers

POITIERS - Appartement 4 pièce(s) de 93m²
Venez découvrir en exclusivité, à Poitiers dans le quartier des Rocs, à quelques minutes de la gare, à 15 minutes à pied du centre-ville et proche de toutes les commodités, ce très bel appartement T4 au troisième étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée avec gardien et piscine.
Composé d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour baigné de lumière et exposé plein Sud donnant sur un grand balcon ou vous pourrez profiter d'une vue panoramique imprenable sur le plateau de Poitiers. Egalement 3 chambres idéalement distribuées, une cuisine séparée et aménagée, wc séparés, vous serez séduits par sa salle d'eau entièrement refaite à neuf et avec goût.
Côté technique :
- Menuiseries double vitrage changé récemment
- Chauffage collectif au sol.
- pas de procédure en cours sur la copropriété.
Une cave ainsi qu'un garage fermé viennent compléter ce joli bien. Accès à la piscine sécurisée de la copropriété et local à vélo.
Ce bien est présenté au prix de 157 000 euros charge du vendeur.
DPE: E - GES : E.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 euros et 1810 euros.
Montant des charges 3200 euros à l'année
Lots : 92
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 351667 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 331 lots ().
Charges annuelles : 3200 euros.
Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr