Appartement - 72 m² - 3 pièces à Poitiers

Iad France - Nadège BERGEON (07 60 24 24 66) vous propose : À 10 min du centre ville de Poitiers, dans une belle résidence sécurisée avec interphone, au RDC (1 / 2 palier), située dans une impasse au calme, cet appartement rénové entièrement vous apportera des prestations qualitatives. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Ce logement de 73 m² environ a été modernisé avec un souci du détail et du goût, tout l'équipement, électroménagers, ainsi que la cuisine et la salle d'eau, électricité, plomberie, peintures, revêtement de sol sont récents de 2023, avec toutes les factures disponibles. Il se compose comme suit : un beau hall d'entrée, une cuisine équipée et aménagée, une salle de séjour & un salon de 26 m² environ donnant accès au balcon offrant une vue dégagée sur un parc verdoyant, deux chambres de 13 m² environ et 11 m² environ avec placards, une salle d'eau moderne et un wc séparé. Possibilité d'une chambre supplémentaire. Avec de faibles charges, ce logement tout confort est équipé d'huisseries PVC, double vitrage, porte fenêtre dans toutes les chambres, salon et séjour. LE PLUS : Réfection de la toiture en cours de réalisation (déjà réglée dans les charges de copropriétés) et également isolation extérieure de la résidence. Chauffage gaz avec chaudière récente (2018), fibre optique ORANGE. Eau générale, électricité et entretien des communs, espaces verts, entretien de la chaudière et des compteurs sont compris dans les charges de copropriété. Profitez d'une cave pratique de 13 m² environ, et accédez au parking au pied de l'immeuble. Proche des commodités et des transports en commun. Belle opportunité à saisir ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.38 € par mois (soit 1300.56 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 217 et GES E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège BERGEON EI (ID 48603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888983152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.