Maison - 212 m² - 6 pièces à Poisy

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre agent commercial immobilier local !

Venez découvrir cette magnifique villa d'exception nichée sur les hauteurs de Poisy, à proximité immédiate d'Annecy et Genève.

Inspirée de l'esprit chalet contemporain, cette maison de construction traditionnelle habillée de bardage Red Cedar développe environ 212 m² de surface sur un terrain d'environ 799 m² et offre une vue dominante spectaculaire sur Annecy et les montagnes, véritable tableau vivant au fil des saisons.

Dans un environnement résidentiel sécurisé et paisible, la propriété séduit par sa luminosité, ses volumes et la qualité des prestations.
A l'extérieur, piscine, SPA, terrain de pétanque et et espace repas ouvert sur la jardin composent un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité face à un panorama à couper le souffle.

La maison propose 3 niveaux d'habitation. A savoir :

- De plain pied : Une vaste de pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine américaine équipée, ainsi qu'un bureau ou espace de loisirs.
- 1er étage : Une suite parentale, deux chambres confortables et une salle de bains indépendante.
- En rez de jardin : Un salon d'été, un espace nuit invités, une buanderie, un garage et une cave à vin.

Un lieu rare, pensé pour savourer pleinement l'art de vivre entre lacs et montagnes.

A votre disposition pour échanger et organiser une visite !

Cette annonce référence 317314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019.

Prix du bien : 1 590 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr