Maison - 135 m² - 6 pièces à Poisy

Maison individuelle 6 pièces - 244 m² utiles - Poisy

À proximité du centre de Poisy et des commodités, maison individuelle de 244 m² utiles sur une parcelle de 1336 m², dont plus 500 m² détachables et constructibles et offrant la rénovation de 2 à 3 appartements à découper.

Au rez-de-chaussée, une pièce de 35 m² '(à rafraîchir) permet la création d'un studio indépendant (idéal projet locatif ou espace dédié cabinet, local, bureau..).
Au 1er, 90 m² se compose d'un salon, cuisine, 3 chambres, cellier, salle d'eau et WC, balcon d'angle avec vue dégagée sur les montagnes
Les combles à aménager (91 m² utile), et 40 m² environ exploitable, offrent un espace supplémentaire.

Garage de 34 m², cave et local technique complètent ce bien.

? Travaux de rénovation à prévoir.

Atouts : grands volumes, terrain constructible, potentiel familial et investissement.

Honoraires de 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (637 143 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélia SOULET inscrite au RSAC d'ANNECY n° 814 925 756
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr