Maison - 154 m² - 7 pièces à Poisy

Iad France - Yoann Da Costa (06 12 94 62 89) vous propose : Découvrez cette maison idéalement située au cOEur de Poisy, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que la ligne de bus rythmo, les écoles, les commerces, et à seulement 10 minutes d'Annecy et 40 minutes de Genève. Construite en 1970 sur une parcelle de 1000 m² environ, cette maison est aménagée sur deux niveaux, chacun disposant d'une entrée indépendante, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. Les deux niveaux peuvent également devenir communicants pour répondre à divers besoins et configurations familiales. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz. Au premier niveau, vous trouverez 100 m² environ d'espace habitable, comprenant 4 chambres, une salle d'eau, un séjour et une cuisine. Idéal pour accueillir toute la famille dans un environnement confortable et convivial. Au deuxième niveau, un appartement de type T3 vous attend, comprenant 2 chambres, une salle de bain et un séjour avec cuisine intégrée. Parfait pour recevoir des invités ou pour un potentiel revenu locatif. Le sous-sol complet de 120 m² environ offre un espace supplémentaire pour le stockage, un atelier ou toute autre utilisation selon vos besoins. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché de Poisy, offrant un emplacement central et pratique, ainsi que des possibilités d'aménagement intéressantes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Da Costa EI (ID 58890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 822678199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.