Villa - 98 m² - 4 pièces à Pointis-Inard

A Pointis-Inard, village du Piémont Pyrénéen, venez découvrir cette maison de plain-pied sur une parcelle de plus de 1000 m2.
Vous serez séduits par son charme, son petit côté atypique et sa luminosité avec ses grandes ouvertures.
Bien exposée face aux Pyrénées, vous pourrez admirer 'Le Cagire', montagne emblématique du secteur.
La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine avec espace pour manger, d'un grand séjour, de deux chambres (le séjour peut être divisé pour une troisième chambre, ce qui est le cas actuellement) , d'une salle de douche, d'un wc séparé, d'un dressing et d'une cave.
En extérieur, un grand garage avec abri (qui pourrait être aménageable) et un abri tôle.
Une belle terrasse en bois avec bar termine l'ensemble et vous promet de bons moments en famille ou entre amis.

La maison est chauffée par pompe à chaleur air/eau sur radiateurs en fonte- Ballon thermodynamique pour l'eau.
(une réparation est nécessaire pour remettre la pompe à chaleur en marche)
Possibilité de placer un poêle à bois.
La maison est isolée au niveau des combles et des fenêtres : Double vitrage PVC (les volets devront être remplacés, me consulter pour le devis).
Au coeur des activités de nature et proche montagne.
Près de toutes commodités en voiture, Saint-Gaudens et sa zone commerciale se situent à moins de 10 minutes.
Vous rejoindrez facilement Toulouse par la nationale ou accès autoroute.
A visiter sans tarder !

Honoraires de 4.84 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (124 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie VAN ONSEM inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 808 503 627
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr